월세 사는 사람이 볼 제도 네 개
현금·세금·한도·대출

한눈에

방식이 다르면 겹칠 수 있습니다

현금 + 세액공제 — 청년월세 지원을 받으면서 월세액 세액공제를 받는 것은 성격이 다른 제도입니다. 다만 지원받은 월세분이 공제 대상인지는 확인이 필요합니다
주거급여 + 세액공제 — 주거급여는 소득 요건이 좁아(중위 48%) 낼 세금이 거의 없는 경우가 많습니다. 세액공제는 낼 세금이 있어야 실익이 있습니다
대출 + 나머지 — 버팀목은 보증금을 빌리는 것이라 월세 지원과 층이 다릅니다

이 사이트는 제도 간 중복 가능 여부를 판정하지 않습니다. 중복 제한은 제도마다 별도 규정이고 지자체 사업까지 얽히면 더 복잡합니다. 두 개 이상 해당될 것 같으면 신청 창구에서 함께 물어보세요.

세액공제에서 가장 많이 놓치는 것

월세액 세액공제는 공제율이 큽니다 — 총급여 5,500만원 이하 17%, 5,500만~8,000만원 15%, 한도 연 1,000만원. 그런데 실무에서 걸리는 곳은 금액이 아닙니다.

• 주소지 불일치 — 임대차계약증서 주소와 주민등록등본 주소가 같아야 합니다. 전입신고를 미뤘다면 확인하세요
• 낼 세금이 없으면 실익이 없습니다 — 세액공제는 계산된 세금에서 빼는 것입니다. 결정세액이 0이면 공제받을 것도 없습니다
• 오피스텔·고시원도 대상입니다 — 국민주택규모(85㎡) 이하이거나 기준시가 4억원 이하면 됩니다. 아파트만 되는 것으로 오해하기 쉽습니다
• 연도 종료일(12월 31일) 기준 무주택이어야 합니다. 연도 중에 집을 사면 그 해 공제를 받을 수 없습니다

주거급여는 두 번 잘립니다

소득 요건(중위 48%)을 통과해도 기준임대료 한도가 한 번 더 자릅니다. 급지와 가구원수로 정해지고, 실제 임차료가 그보다 낮으면 실제 임차료 기준입니다.

기준임대료 전체 표 — 가구원수별 금액과 대가구 규칙

전세로 갈 생각이라면

청년전용 버팀목 전세자금대출은 월세가 아니라 보증금을 빌려주는 제도입니다. 만 19~34세 무주택 세대주, 부부합산 연소득 5,000만원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하가 요건입니다.

순자산 요건은 이 사이트가 판정할 수 없습니다. 재산을 묻지 않기 때문에 소득만 통과해도 순자산 때문에 탈락할 수 있습니다. 대출 한도는 상품 세부 구분에 따라 달라 이 사이트가 단정하지 않습니다 — 취급 은행에서 확인하세요.

신청 기간이 갈립니다

• 월세액 세액공제 — 연말정산(다음해 1~2월) 또는 5월 종합소득세 신고
• 주거급여 · 청년전용 버팀목 전세자금대출 — 상시
• 청년월세 지원 — 회차별 모집. 기간이 지나면 다음 회차를 기다려야 합니다

신청기간 모아보기 — 오늘 열려 있는 제도를 날짜로 확인합니다